В трех подмосковных городах запрещено строительство жилых объектов
Правительством Столичной области было принято решение о внедрении временного запрета на жилое строительство в Балашихе, Химках и Королёве. Каковы предпосылки такового запрета и как длительно он продлится?
Срок действия моратория
Четкой инфы о том, как длительно будет действовать запрет на новое строительство, нет. Но, губернатор области А.Воробьев сказал, что такая перспектива рассчитана на условно средний срок. Таким макаром, в последнее время ситуация точно не поменяется, строить новостройки в больших подмосковных городках застройщики не будут.
«Разрешить нельзя отменить»
Кроме того, что региональные власти воспретили строительство в 3-х подмосковных городках нового жилища, они к тому же отозвали и все разрешения, выданные ранее на строительство проектов. Так, к примеру, стройка «Криогенмаша», стадиона в Балашихе, была запрещена.
Но не все разрешения по закону можно отменить. Строительство тех проектов, которые на сегодня уже имеют полный набор разрешительной документации, в том числе и утвержденный план территориальной застройки либо подписанные ДДУ с дольщиками, будет закончено.
Причина N1 – угроза транспортного коллапса
Со слов Воробьева, мораторий на строительство – это принужденная мера, которая связана сначала с тем, что подмосковные городка застроили «безбожно», превратив их в «безумные каменные джунгли». Нехватка рабочих мест в этих городках вынуждает неограниченное количество людей ездить на работу в столицу, создавая изо денька в денек пробки на дорогах. В одной только Балашихе число обитателей, работающих в Москве, составляет около 70% от всего трудоспособного населения городка, а это практически 150.000 человек.
Причина N2 – дефицит объектов социальной инфраструктуры
Губернатор Мособласти разъясняет принятое властями решение о временном запрете на строительство жилища в Королёве, Химках, Балашихе также тем, что в этих городках уже существует нехватка школ, детских садов, больниц и других социально важных объектов инфраструктуры, а в ближнем будущем, если застройка будет продолжена, может появиться их недостаток.
Принятые до моратория меры
В попытке разрядить обстановку и поменять сложившуюся ситуацию за прошедший год в Балашихе было выстроено 14 детских садов, 3 школы, начато строительство 2-х поликлиник. Планируется расширение рабочих мест не только лишь в Балашихе, да и в Королёве.
Потому что генеральные планы этих городов еще не утверждены, подмосковные власти вправе не утверждать градостроительные проекты и не разрешать строительство нового жилища.
Ранее, до введения моратория, регулирование застройки этих городов происходило в личном режиме. Каждый определенный проект рассматривался раздельно, заседания могли переноситься по 10, а то и по 15 раз. В период с 2014 года по 2015 год Градостроительным Советом было одобрено строительство около 18 млн м2 жилища, в то время как 24 млн м2 отклонили.
За последние 10 лет новостройки в Балашихе возводились рекордными темпами, а в Королёве происходила активная точечная застройка. Все это привело в итоге к чрезмерному уплотнению городов. При всем этом неограниченное количество жилища (около 80%) возводилось в конкретной близости к МКАДу, отсюда и большая нагрузка на всю подмосковную инфраструктуру.
Принятый властями мораторий будет действовать в среднесрочной перспективе и, может быть, в последнее время распространится и на другие городка наиблежайшего Подмосковья. Уже озвучено предложение о том, что нужно запретить строительство новых жилобъектов в Реутове, в городке Видное, также в Люберецком и Красногорском районах.
Несбывшиеся планы
Сейчас жилищный фонд Балашихи уже превысил 11 млн м2, в то время как общая численность населения городка составляет 424 тыс. человек. Если б запрет на строительство не был введён, и планы застройщиков на строительство еще практически 8 млн м2 жилища могли быть реализованы, численность населения в городке возросла бы приблизительно на 274 тыс.человек.
В городке Цариц на сегодня в 6 млн м2 жилища проживает выше 220 тыс. людей. До запрета строительства в планах застройщиков было повышение жилфонда городка на 1,7 млн м2. Это послужило бы предпосылкой роста численности городского населения практически на 60 тыс. новоселов.
В Химках сейчас выстроено 6,7 млн м2 жилища, и еще строится 1,4 млн м2.
Проанализировав эти данные, в сухом остатке получаем последующее: во избежание инфраструктурного и транспортного коллапса запрещенная мера является спасительной.
Муфта разъёмная Valtec внутренняя-внутренняя резьба, 1/2#34;, никелированная латунь VTr.340.N.0004
Муфта разъемная Valtec размером 1/2 — фитинг с обоесторонней внутренней резьбой. Подходит для соединения частей трубопровода с внешней конической резьбой по ГОСТ 6211-81. Используется при монтаже систем отопления, прохладного и жаркого водоснабжения, также транспортных магистралей неагрессивных жидкостей либо газов.
Муфта сделана из латуни с коррозиестойким никелированным покрытием. Может употребляться для сотворения разъемных соединений труб из разных материалов — стали, меди, пластика, металлополимеров.