Аспекты бизнес-недвижимости: в профиль и анфас. «Риелтор?! Расстрелять!!

«Помни, что поменять свое мировоззрение и следовать тому, что исправляет твою ошибку, более соответствует свободе, чем напористость в собственной ошибке»

«Задача в жизни не в том, чтоб быть на стороне большинства, а в том, чтоб жить согласно с внутренним, осознаваемым тобою законом. И еще пока живой, стань, в конце концов, человеком!»

- Марк Аврелий, Римский правитель (121-180 н.э.) из династии Антонинов, философ, один из более значимых представителей римского стоицизма.

Пусть вас не стращает значимость и некоторая помпезность афоризмов в эпиграфе. Можно было бы и поординарнее, естественно. Типа, если помните старенькый Ералаш, так: – «Баранкин! Будь человеком!»

Хотя (ну, как досадно бы это не звучало!) и о том тоже речь пойдёт, о чём в их и говорилось. И, естественно, не только лишь о том, как же!

Ведь мы же с вами ребята современные и, естественно, циничные до кошмара. Это так стильно на данный момент! Вы такое не раз слышали: «Ничего личного – это просто бизнес!»

Ха! И хе-хе-хе, ещё – ехидненько так.
Эта расхожая как путана, и пользующаяся популярностью что чипсы у тинэйджеров фраза, менее чем еще одна дежурная «отмазка» (дешё-о-о-вая)! - после еще одного успешного «кидалова» еще одного «лоха» еще одним «крутым» в очередной афёре последнего. Выдуманная маргиналами от бизнеса до, либо после, очередной же отсидки.
Терпеть не могу!! (извините меня за искренность и откровенность)

Просто бизнес!
Ага, как же…

Сказка по поводу (я не стал поменять первоисточник в угоду нашей темы, но вы просто поймете, где конкретно так и просится слово РИЕЛТОР)

Два голодных волка повстречали в лесу зайца и собрались его съесть, а заяц им и гласит:

Волки решили не есть зайца и пошли за ним. Идут, а голод истязает все посильнее, и вот они, мученики, и спрашивают:

Тот им и отвечает:

Начали подниматься на гору, тяжело это и длительно, и здесь волки не справились с голодом, накинулись на зайца и съели. Наесться не наелись, голод ещё таки истязает, но зато и соблазна перед очами больше нет. Поднялись на гору и лицезреют стадо овец. Лафа!
Сытно отобедали...

И здесь один, поковыривая в зубах, и гласит:

Другой, после отрыжки:

Возвратились, похоронили зайца, поставили камень на могилку и задумываются, что все-таки там написать:

Задумывались, задумывались, и написали:
"Нашему КОНСУЛЬТАНТУ и ПАРТНЕРУ - зайцу"

Понимаете, кто более всего не любит посредников? Сами же посредники! А почему понимаете? Да так как они лучше всех иных и оч. отлично (три раза отлично!) знают что «это» такое. Но – не только лишь они.

Вот тут-то и закавыка основная.

Причём само «это» и прояснить-то не просто. Даже со словарём. У словарей тоже, оказывается, заскоки бывают. Я называю такое явление грешным кругом словоблудия.

Обычная «шиза», только печатная. Смотришь в словарь, а там, чёрным по белоснежному: «брак» - это семья; «семья» - это брак!

Всё понятно??
И мне.

К примеру то, что семья, в нашем современном обществе, это «табу». И в таком случае понятие «риелтор» табу «в кубе»! В словари и глядеть не советую. Я это делал, пару раз. Даже для меня, человека, который специально изучал работу со словарём по прояснению слов, орех сей не по зубам пришёлся. Даже и в обычных, испытанных словарях – песня та же. Молчу про Википедию, даму очень предвзятую, а время от времени и откровенно, нескромно тенденциозную. «Свободная энциклопедия»! Если бы…

При таковой откровенной, бесцеремонной и неадекватной цензуре данных, в ней размещаемых, речь может идти о НЕ свободе только. Кто инспектировал – знает, а не инспектировал – верует (ей) на слово.

Да…
Там не круг, там абздец полный по этому вопросу!

Лабиринт. Без выхода.
«Всех впускать – никого не выпускать!»

Риелтор = маклер = посредник = брокер = сводник = агент = наклон его знает чему ещё в конечном итоге оно равно, либо практически, либо не совершенно, но каким-то краем примазывается и похоже на то, с боковой стороны кое-где, именуется. Догадайся, дескать, юноша сам, нежели умный таковой, что осознать хочешь то, что осознавать то для тебя и не положено, и не надь это никому и за даром осознавать! И за средства - не надь.

Итак вот и догадываются - как могут, в меру собственных, не знаю даже, как и сказать - возможностей?; сил?; фантазий?; пороков?; либо, вероятнее всего, потребностей в сочетании с желаниями всяческими?

Как для вас такое, случаем услышанное:

(человек собаку имел ввиду!!)

М-да-а, посредниками только-только вирусы и бактерии не именуют. Но только не корабли, и не новооткрытые астрономические объекты. Ничего достойного исходя из убеждений общества. Любопытно, почему?
Ну, вы осознаете...

Я, специально для особо щепетильного читателя с мазохистскими наклонностями на почве этимологии, помещаю в глоссарии этой статьи подборочку значительную словарных шедевров по теме. Кувыркайтесь для себя на здоровье. С меня хватит.

Не одному же создателю страдать! Позволю для себя втихую позлорадствовать, предвкушая…

Естественный отбор ещё никто не отменил. Как я уже в один прекрасный момент писал. У риелтора он, отбор этот, бесжалостный до крайности. Зачуханому шакалу в африканской саванне много проще и легче выживать. На данный момент, в наше время, бедняге риелтору так «шакалить» приходиться каждый денек, добывая хлеб насущный, что его «афро-собрату» и не снилось. Животные наименее устойчивы к сапрессорам.

В обыкновенном для посредника режиме деятельности им и на один сезон мощи не хватит. Загнутся и на корм иным пойдут.

Вообще-то маклера живучи как соба…, э-э, ну очень порода жизнестойкая, в общем. Если они и сетуют на кого, так лишь на «партнёров-волков» с подразумеваемым эпитетом – «позорные». И то не особо нередко, попривыкли к ним что ли?

Самое ужасное и сразу забавное, как это обычно и бывает, что статус «пятого колеса» (от которого никуда не деться, но очень охото!) - посредники сами для себя и присвоили. Перечень тех обыденных действий, которыми большая часть из их именует «работой с клиентом» либо «объектом», и которые (деяния эти) и «прибивают» намертво этот самый статус ко всем представителям отрасли без разбора, как тело Спасателя ко кресту, объёмен и многогранен. Очень. И сладкоречиво, возмутительно демонстративен …

А «воскрешения» в последнее время не предвидеться.

Понимаете, я вот не вижу особенного смысла в том, что бы его здесь даже в общих чертах приводить, перечень этот. Будет он смахивать очень на приговор конституционного суда - с подходящим тому многотомным объемом. Ну и скучновато это так же. Детектив с конца читать и то много веселее. И полезнее окажется.

А вот испытать обозначить то, что ими НЕ делается можно и попытаться.
Любопытно даже!
И провокационно значительно.

Я уже предчувствую, как в этом месте начинается «стойка» у еще одного критика-глумителя!
Представителя ещё одной весёленькой породы из рода людского.
Ну и бог с ним. Нужно же ему, «дружочку», как-то демонстрировать для себя и другим, как и на сколько он «высоко компетентен/профессионален в этом вопросе» на фоне отлично осознаваемой им самим, и так же отлично скрываемой этим методом ото всех иных, личной никчёмности из-за фактически полного собственного бесплодия во всех (обычно) смыслах.

А! Не считая «конструктивной и благожелательной критики», естественно. Вот здесь плодовитость оного маниакальна и безудержна. Факт!
А если юноша далековато, и возмездия не предвидится, то и совсем НЕ благожелательной. Тогда это Гнев Праведный и Всеобщий!
Последней, предельной формы лицемерия.

Не так давно провёл таковой опыт, в одной «узкоспециальной» группе на многострадальном теле рекламы. Обычно я таких «кудесников» за милю вижу и просто игнорирую. А здесь решил попроказничать, вспомнить юность залихватскую, и за хвостик слегонца подёргать.

Ну… и дёрнул, несколько раз.

Ух, там один товарищ так завёлся! На полном серьёзе! У их там всё ТАК СЕРЬЁЗНО И ТАК ЗНАЧИМО, когда это их самих касается. Я и сам не ждал. А, и ещё пара-тройка схожих же красавцев подпряглось, почуяв жареного запах.

Столько нового о для себя вызнал! Таких определений в собственный адресок наполучал, что ни у одной из моих бывших жён даже перед разводом, и даже на мозг, не приходило. Тёщи - не в счёт.

Оно и понятно. Ваш создатель тогда на юге Украины пребывал, а «оно» в Сибири. Я чётко и понятно в тот момент понял, что степень «праведности» гнева обличителя прямо пропорциональна расстоянию, его от «жертвы» отделяющего.
Но зато скучновато небыло-о-о! Ни разу…
Было и забавно и весело.
И спасибо ребяткам – рекламу они мне сделали на славу. Недорого и сурово.
На все мои блоги и странички в сети на порядок больше людей входить стало после того.
Респект группе «Рекламный Мир» и, три раза, её админу!
Мини Бонапарту.
Старался юноша, очень.
Молодец.

Ну да хорошо. О другом речь.

Вернёмся же к нашей теме.

Итак вот. Обозначим классические «недеяния» т.н. брокеров-посредников-маклеров-агентов и, о господи! – как там ещё? – короче, в предстоящем – риелторов!

Ну и деяния их тоже, нежели оне из оперы той же:

- самый маленький по продуктивности, из четырёх вероятных, уровень мотивации, именуется он – «ДЕНЬГИ».

Я даже и гласить особо здесь не буду. Вот цитата: «К огорчению, все риелторы, которых я когда-либо знала, были достаточно недалекими, жадными людьми…. И мировоззрение мое о представителях этой профессии сложилось конкретно на базе общения с ними. Люди, греющие руки на легких деньгах. По их представлению, продажа должна совершаться как-нибудь сама, ну а позже уже появится и риелтор, весь в белоснежном - чтоб получить свои комиссионные.
При этом никто ничего никому не отыскивает - ни покупателей собственнику объекта, ни подходящий объект людям с средствами на руках, оставившим заявку (!) на приобретение квартиры.

Ничтожные объявления в "Авизо", которые строчат эти горе-риелторы, не в счет.
Во всяком случае, на рынке жилой недвижимости в Киеве ситуация конкретно такая, испытано лично. Может, в коммерческой как-то повеселей, хотя тоже, наверняка, навряд ли.»
Анна Ч.

Что только и добавлю, так это то, что лично я особенного веселения в бизнес-недвижимости как-то ну и не наблюдаю «ваще». Напротив быстрее. Говоря кратко – плевать на «мальчика», гоните «бабки»!

И пока, это «три в одном», на этом поприще – НОРМА, ПРАВИЛО, ЗАКОН

Дальше:

Такая вот картина маслом.
Не вся даже и далековато не вся.
Отлично, не правда ли?! Уймище «эстетики» межличностных отношений в развёрнутом, а быстрее и точнее – препарированном виде.

Вот что мне любопытно: кому может улыбаться «помощь» такая и от таких, очевидно и нахально всё из перечисленных выше свойств демонстрирующих - влево и вправо, ребят с «мухами в голове»?

Кому? Психотику полному? На самом деле психотику - при полной амнезии, а не по виду наружному либо статусу показному.
Так - разве что. Ведь при здравом то уме и трезвой памяти такое только под наркозом, под общим…

По последнему параграфу из перечисленных мною «не-деяний» риелторов можно отдельную статью писать.

Стршная для оных драма! Как оказывается.
Сюжетец уникальный для кинофильма кошмара с бизнес уклоном! Эпос таковой для себя глобальный, для этой прослойки бизнеса вечно угнетённой, рисуется.
Тяжко у нас брату-риелтору, ох и тяжко! И кидают его бедненького, и не платят ему сердешному, и положение у него – неприкаянного, нашего пахаря круглосуточного, хлипенькое дюже, ну и пахнет всё это не тем кое-чем, чем показать охото.

Обижен у нас риелтор, незащищён!

ОТ КОГО ЭТО, Фактически!!??

Чёрт же его дери и, и, и большоё «…ля!» - в конце!!
Клиенты в конец озверели – защита нужна да оборона, для нас, сирых и убогих!
Слов нет. Никаких.
Только эмоции и далековато не самые отличные. Люд без защиты мучается!
Геноцид. Униженные и оскорблённые 21-го века.
Риелторы.
Собратья по духу мальчика-чеченца из «Двенадцати» Михалкова.
Ох-ты, Господи!

Накануне на Украине тема прошелестела, про посредников. Совершенно не так давно.
«Шо фанера над Парыжэм!»

Некоторые из самых безопасностью озабоченных представителей «делового сообщества» лица попробовали таки протолкнуть в Верховной Раде некоторый, сию безопасность риелторам сулящий, законопроект.
И что бы вы задумывались?
Крах. Фиаско.
Кто бы колебался.
А поэтому как те и здесь песенку-«шансончик» спеть попробовали. Мзду дать желали (как же ещё по другому-то!) и условились вроде как даже. И мало, как по меркам нашей ВР, и вышло, в тугриках нежели считая. Штук двести "зелени" либо того около. Не поручусь за сумму, ну и не принципиально это. Какая-б не была она…

Так ведь и не собрали!
Там что-то по тыще «баков» на одно заинтересованное «действующее лицо» причиталось скинутся. Всего-то и делов! Итак вот и фигушки, непроканало… Стухли и поникли.
И пропархали, естественно, как вышеупомянутая фанера.

Думаете, «бабки» зажали? Не-а. Ужаснее.
Не организовались просто!
Не смогли даже себе ничего путевого сделать.
Полная неспособность к организованной, плановой и поочередной деятельности со сколько-либо применимым уровнем ответственности за итог. Венерический бизнес. Импотенция деловая.
Для которой не существует ещё виагры.

Результат, как в древнем анекдоте:

Как там поёт Макар со собственной «Машиной» в новейшей песне?
«Но на данный момент не об этом.
Я так желаю, чтоб жил
Тот, кто бросит лучик света в этот
Брошенный, брошенный, брошенный Богом мир»

Знали бы ребята, до какой степени они близки к правде. Хотя они то, как раз и знают, что гениям знать и положено. А вот остальным остаётся хотя бы поверить, для начала что ли, если большего-то бог и не отдал.
Вот только о какой там ещё вере, не говоря о знании, можно гласить в насквозь коррумпированном и гниющем изнутри обществе нашего «экономического пространства»?
Мало его будет, мало. Но есть ещё, хвала аллаху, отдельные представители. Здесь и там. Встречаются.
Не перевелись ещё на земле русской…

Подтверждение от оборотного.
Любой из вышеперечисленных признаков выворачиваем на изнанку и получаем – черты и характеристики этичного и достойного профи в сфере УСЛУГ этого типа.

Помогающего на самом деле и от всей души.
Для которого средства это средство, а не цель и бог.
Для которого энтузиазм клиента важен и приоритетен.
Для которого уверенность в выполнении собственных обязанностей естественна.
Для которого почтение к клиенту – норма, а достигнутое с ним соглашение – закон.
Для которого расчёт на свои силы и способности в собственной проф деятельности разумеется, и не причём здесь случай, бог либо ещё там чего. Для которого познание того, как делать такую работу - обычно и который соображает при каких критериях она и может быть отлично изготовлена. И не соглашается на другое!
Для которого понятие «продажа» не матюк какой-либо и не звук пустой, а определенный и понятный, управляемый им самим процесс, имеющий чёткую технологию и этику.
Для которого ….

Да, фактически и этого полностью довольно, что бы разницу созидать явственно. И наглядно.
И какие тогда у такового риелтора дела будут с клиентом, ну и сам его клиент каким будет?? Как животрепещуща здесь будет какая-либо «защита»? Кого и от кого?!

Для меня это просто дико. У меня таких заморочек НИКОГДА не было. И не будет. Совсем другие вопросы на повестке денька стояли…

Мне мой партнёр, и по совместительству жена, последние надцать лет, слава богу – моё счастье, поведала как-то собственный кошмарный сон, приснившийся ей, тогда ещё юный девице – начинающему риелтору. В уже несколько отдалённые, но чётко памятные и для многих незабвенные времена становления первых бирж, личного капитала и иных, на данный момент обычных и обыденных, красот нашей жизни. Сначала 90-х прошедшего века.

Я для вас перескажу -
«Просыпается риелтор по утру, выходит из дому и, не веря своим очам, лицезреет – кругом одни тропические заросли, людей нет совершенно и он вдруг соображает, что на многие тыщи и тыщи км вокруг этот дом один и человек один – он сам» Пробудилась моя Лена тогда в прохладном поту.

А скоро у неё свершилась 1-ая удачная «большая» сделка и произошли другие, более приятные, действия. Но это уже личное…
Ну итак вот!
Желаю для вас, други мои, удачных и огромных сделок, несмотря на преграды все и происшествия любые!
Процветайте!
Побеждайте.

Вам и с почтением –
Виктор Гудзон, управляющий Бюро
"Vector Realization"

Риелтор (произносится [риэлтэр]) (англ. realtor) — личное лицо либо организация, мастерски занятое посредничеством при заключении сделок купли-продажи, аренды коммерческой и жилой недвижимости методом сведения партнеров по сделке и получения комиссионных.

Риелтор - ком. Агент, торговый посредник по продаже недвижимости.
Брокер — агент по недвижимости, действующий как посредник.
Посредник — юридическое (компания, организация) либо физическое лицо, содействующее в совершении какой-нибудь сделки. Пример посредника в коммерции — маклер.
Маклер — посредник при заключении торговой сделки.
Посредник - физическое либо юридическое лицо, оказывающие услуги, содействие в установлении контактов, экономических отношений меж субъектами рынка.
Маклер - м. (схоже с маклак, сводник) немецк. на биржах и пристанях, посредник меж торговцем и покупщиком, записывающий и укрепляющий сделки; вообщем, выбираемый купечеством присяжный, для записки в маклерскую книжку всех торговых сделок и договоров, какие будут явлены. Маклеры бывают: биржевые, пристанные, ярмарочные и личные. Маклерская запись, выдаваемая память о сделке.

Маклер – (англ. makler) посредник при заключении сделок на бирже. М. работает за счет клиента, получая вознаграждение в виде комиссионных. М. исполняет распоряжения собственного клиента по поводу количества, свойства, цены ценных бумаг и продуктов, приобретаемых либо реализуемых в каждом определенном случае.

Посредник - ПОСР"ЕДНИК , посредника, •муж.
1. Лицо, связывающее, сводящее торговца и покупателя либо совершающее сделку по поручению других, в интересах торговца и покупателя; комиссионер. Биржевой посредник именуется маклером.
2. Лицо либо организация, способствующая примирению спорящих, тяжущихся, борющихся сторон.
3. Арбитр, судья на маневрах (воен.).

Посредник - -англ. mediator /intermediary; нем. Vermittler.
Лицо, организация , при участии к-рых ведутся переговоры меж сторонами, способствующие достижению согласия.

Посредник — физическое либо юридическое лицо, оказывающее содействие при проведении торгово-закупочных операций, сводит торговца и покупателя, зарабатывая на посреднических услугах, обычно обсужденный процент. Не считая того, 3-я сторона конфликта, примиряющая стороны или разрабатывающая условия примирения на базе подготовительных договоренностей с П. (обычно в межгосударственных отношениях).

Брокер - Личное лицо либо компания, которая действует как посредник, соединяя покупателей и продавцов за плату либо комиссию. В противоположность этому дилер вводит в дело средства и представляет одну сторону в надежде получить доход при закрытии позиции в грядущей сделке с другой стороной.

Агент по недвижимости — торговец недвижимостью, риелтор
Риелтор — маклер, агент по операциям с жильем либо другими видами недвижимости.
Брокерская деятельность — проф деятельность, осуществляемая за счет и по поручению определенного лица (клиента), которая может заключаться:

а) в содействии заключению сделок меж клиентом и третьими лицами (посредничество);
б) в совершении сделок для клиента;
в) в совершении для клиента других юридических либо фактических действий в определенной сфере предпринимательской деятельности.

Маклер — посредник при заключении торговой сделки.
Посредник - Лицо, при участии которого ведутся переговоры меж сторонами.
(Не утомились? Мой респект самым стойким!)

Тюль «Вензель» 1 п/м 280 см цвет белый

Тюль «Вензель» дополнит интерьер вашего дома, создаст комфорт и теплую атмосферу. Ткань легкая и прозрачная, отлично пропускает свет. Состоит из 100%-го полиэстера, крепкая и долговременная. Не употребляется для обивки мебели.

Особенности ткани

Правила ухода за тканью

Copyright © 2020 - 2024